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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Vente - Maison Thorigny-sur-Marne - 621 000 €Exclusivité - Maison familiale construite en 2003 par le constructeur Delmas, reconnu pour la qualité de ses réalisations, offrant envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 934 €/mois | 24 042 €/mois | 666 456 € | 69 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 824 €/mois | 17 648 €/mois | 698 880 € | 101 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 758 160 € | 160 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 824 160 € | 226 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 892 500 € | 295 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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621 000 € | 3 653 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 GOUVERNES
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627 000 € | 3 300 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUVERNES
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627 000 € | 3 300 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUVERNES
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627 000 € | 3 300 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 GOUVERNES
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627 000 € | 3 300 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LAGNY SUR MARNE
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615 000 € | 3 514 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 LAGNY SUR MARNE
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615 000 € | 3 514 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 LAGNY SUR MARNE
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615 000 € | 3 514 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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598 000 € | 3 082 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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598 000 € | 3 082 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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598 000 € | 3 082 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T9 THORIGNY SUR MARNE
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595 000 € | 2 902 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 THORIGNY SUR MARNE
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595 000 € | 2 902 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 THORIGNY SUR MARNE
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 18 All De La Bergerie | 490 000 € | 143 m² | 3 427 € |
| 10/06/2025 | 5 Che Du Lavoir | 398 000 € | 149 m² | 2 671 € |
| 15/05/2025 | 20b Rue Carnot | 463 380 € | 178 m² | 2 603 € |
| 06/01/2025 | 33 Quai De Marne | 630 000 € | 170 m² | 3 706 € |
| 03/05/2024 | 1 All De La Bergerie | 450 300 € | 174 m² | 2 588 € |
| 27/03/2024 | 3 Che Des Thuilliers | 80 000 € | 198 m² | 404 € |
| 19/12/2023 | 22b Rue Gambetta | 555 000 € | 172 m² | 3 227 € |
| 27/10/2023 | 94b Rue De Claye | 201 483 € | 203 m² | 993 € |
| 28/09/2023 | 169b Rue De Claye | 540 000 € | 177 m² | 3 051 € |
| 15/09/2023 | 51 Rue Des Sablons | 459 000 € | 140 m² | 3 279 € |
| 22/08/2023 | 114 Rue Des Fontaines | 443 000 € | 195 m² | 2 272 € |
| 21/08/2023 | 39b Rue Paul Doumer | 420 600 € | 143 m² | 2 941 € |
| 06/06/2023 | 5 Imp Du Village | 488 550 € | 136 m² | 3 592 € |
| 30/05/2023 | 1 Rue Des Guayes | 347 500 € | 162 m² | 2 145 € |
| 21/04/2023 | 100 Rue De Claye | 440 000 € | 168 m² | 2 619 € |