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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
MaisonTHORIGNY SUR MARNE, à 15 mn à pied de la gare LAGNY-THORIGNY et 10 mn à pied des écoles et commerces, arrêt de bus à proximité Situé dans un secteur calme et recherché, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THORIGNY SUR MARNE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THORIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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174 000 € | 3 283 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 45 Rue Des Bordes | 320 000 € | 71 m² | 4 507 € |
| 25/02/2025 | 92 Rue Du Marechal Gallieni | 332 300 € | 47 m² | 7 070 € |
| 15/02/2025 | 6 All De Champagne | 305 000 € | 56 m² | 5 446 € |
| 31/01/2025 | 22 All Des Cerisiers | 236 000 € | 36 m² | 6 556 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Des Chantrennes | 298 150 € | 65 m² | 4 587 € |
| 17/01/2025 | 157 Rue De Claye | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 06/01/2025 | 25 Rue Raymond Poincare | 275 000 € | 65 m² | 4 231 € |
| 06/01/2025 | 29b Rue Raymond Poincare | 310 000 € | 58 m² | 5 345 € |
| 27/12/2024 | 10 Voie De La Res Du Haut Soleil | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue De Verdun | 259 000 € | 50 m² | 5 180 € |
| 31/10/2024 | 14 Rue Paul Doumer | 348 000 € | 69 m² | 5 043 € |
| 05/08/2024 | 29b Rue Aristide Briand | 335 000 € | 60 m² | 5 583 € |
| 17/07/2024 | 2 Che Des Cures | 338 600 € | 72 m² | 4 703 € |
| 19/02/2024 | 5 Rue Du Port | 255 000 € | 69 m² | 3 696 € |
| 13/12/2023 | 56 Rue Des Fontaines | 257 000 € | 72 m² | 3 569 € |