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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Maison à vendre 7 pièces THORIGNY SUR OREUSE (89).Maison de 150 m² sur un terrain clos et arboré de 742 m² avec des dépendances et grange. Située au cœur d'un village disposant d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 THORIGNY SUR OREUSE
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211 000 € | 1 234 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR OREUSE
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211 000 € | 1 166 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR OREUSE
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211 000 € | 1 234 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR OREUSE
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211 000 € | 1 234 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR OREUSE
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211 000 € | 1 234 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 FLEURIGNY
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211 000 € | 1 166 € | 181 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Grand Essert | 230 000 € | 134 m² | 1 716 € |
| 19/07/2024 | 29 Gr Grande Rue St Martin | 125 000 € | 145 m² | 862 € |
| 09/04/2024 | 3 Rue Fusee St Martin | 283 000 € | 160 m² | 1 769 € |
| 02/12/2023 | 2 Imp De L'ecole | 249 000 € | 130 m² | 1 915 € |
| 27/10/2023 | 5 Rue Saint Pierre | 248 000 € | 170 m² | 1 459 € |