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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Secteur Thorigny sur Oreuse - Jolie longère rénovée avec deux chambres, possible 3ème, garage et jardin Cette jolie longère bien rénovée propose : au RDC : entrée sur salon de 26 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 437 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THORIGNY SUR OREUSE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THORIGNY SUR OREUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THORIGNY SUR OREUSE
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128 000 € | 1 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 THORIGNY SUR OREUSE
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128 000 € | 1 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 PERCENEIGE
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130 000 € | 1 461 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR OREUSE
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123 000 € | 1 557 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURIGNY
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123 000 € | 1 557 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR OREUSE
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123 000 € | 1 557 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR OREUSE
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123 000 € | 1 557 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Rue Chifflot | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Des Pierres A L Eau | 66 738 € | 74 m² | 902 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Ernest Defert | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 21/02/2025 | 2 Rle De La Croix Blanche | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 27/12/2024 | 205 Rue Champimini | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Saint Pierre | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 03/10/2024 | 790 Rue De Fleurigny St Martin | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 01/10/2024 | 777 Saint Martin Sur Oreuse | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 30/09/2024 | 753 Saint Martin Sur Oreuse | 37 500 € | 58 m² | 647 € |
| 14/09/2024 | 9 Gr Grande Rue St Martin | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 14/08/2024 | 66 Rue De La Division Leclerc | 71 320 € | 74 m² | 964 € |
| 19/03/2024 | 1 Gr Grande Rue St Martin | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 11/01/2024 | 4 Che Des Pierres A L Eau | 122 000 € | 74 m² | 1 649 € |
| 19/09/2023 | 1 Rue Des Serpettes | 122 000 € | 94 m² | 1 298 € |
| 07/09/2023 | 189 Che Des Pierres A L Eau | 127 000 € | 75 m² | 1 693 € |