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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
2bis Rue des Pierres à l'Eau 89260 Thorigny-sur-Oreuse
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 260 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 22 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 65 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THORIGNY SUR OREUSE ↗ +15.3% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THORIGNY SUR OREUSE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 22 Lotissement Le Merisier | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Grand Essert | 230 000 € | 134 m² | 1 716 € |
| 09/01/2025 | 2 Rue Chifflot | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 15/11/2024 | 28 Gr Grande Rue St Martin | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 14/06/2024 | 20 Rue De La Division Leclerc | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 19/03/2024 | 1 Gr Grande Rue St Martin | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 01/02/2024 | 3 Rle De La Croix Blanche | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 02/12/2023 | 2 Imp De L'ecole | 249 000 € | 130 m² | 1 915 € |
| 10/10/2023 | 4 Pl Saint Hubert | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 19/09/2023 | 1 Rue Des Serpettes | 122 000 € | 94 m² | 1 298 € |