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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Dans l'Yonne (89) proche de la commune de Thorigny-sur-Oreuse 20km de SENS et de Nogent-Sur-Seine maison deux chambres. Karine ALLENDER vous propose cette maison elle comprend au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 111 972 € | 11 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 117 480 € | 17 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 49 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THORIGNY SUR OREUSE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THORIGNY SUR OREUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLEURIGNY
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103 000 € | 1 096 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 4 Rue Des Pierres A L Eau | 66 738 € | 74 m² | 902 € |
| 18/04/2025 | 22 Lotissement Le Merisier | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 09/01/2025 | 2 Rue Chifflot | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 27/12/2024 | 205 Rue Champimini | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Saint Pierre | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 15/11/2024 | 28 Gr Grande Rue St Martin | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 03/10/2024 | 790 Rue De Fleurigny St Martin | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 01/10/2024 | 777 Saint Martin Sur Oreuse | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 14/09/2024 | 9 Gr Grande Rue St Martin | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 14/08/2024 | 66 Rue De La Division Leclerc | 71 320 € | 74 m² | 964 € |
| 14/06/2024 | 20 Rue De La Division Leclerc | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 19/03/2024 | 1 Gr Grande Rue St Martin | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 01/02/2024 | 3 Rle De La Croix Blanche | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 11/01/2024 | 4 Che Des Pierres A L Eau | 122 000 € | 74 m² | 1 649 € |
| 10/10/2023 | 4 Pl Saint Hubert | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |