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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
En exclusivité sur la commune de BELLEVIGNE EN LAYONDécouvrez cette véritable maison familiale, offrant 164 m² habitables sur un terrain paysagé de 780 m², pensée pour allier confo...
2 Rue des Cailleteries 49380 Bellevigne-en-Layon
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 962 €/mois | 12 006 €/mois | 332 808 € | 34 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 348 960 € | 50 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 378 540 € | 80 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 411 600 € | 113 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 445 500 € | 147 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Pont Levis | 123 600 € | 142 m² | 870 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Sainte Cecile | 200 000 € | 170 m² | 1 176 € |
| 29/11/2024 | 309 Rte De La Maison Neuve | 265 400 € | 156 m² | 1 701 € |
| 15/11/2024 | 326 Rte Des Perruches | 250 000 € | 185 m² | 1 351 € |
| 28/10/2024 | 389 Che Des Potirons | 300 000 € | 179 m² | 1 676 € |
| 14/10/2024 | 36 Rue Rabelais Champ S Layon | 144 500 € | 141 m² | 1 025 € |
| 09/08/2024 | 30c Rue De La Roche Rablay S Layo | 338 300 € | 160 m² | 2 114 € |
| 25/07/2024 | 330 Che D Orille | 66 666 € | 170 m² | 392 € |
| 29/05/2024 | 7 Rue Du Square | 260 000 € | 156 m² | 1 667 € |
| 30/04/2024 | 14 Rue De La Touche Faye D Anjou | 307 000 € | 190 m² | 1 616 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue Du Moulin | 345 000 € | 144 m² | 2 396 € |
| 17/04/2024 | 5275 La Chesnaye | 223 000 € | 138 m² | 1 616 € |
| 27/03/2024 | 22 Rue St Vincent Champ S Layon | 215 000 € | 131 m² | 1 641 € |
| 18/03/2024 | 355 Che Du Mesnil | 310 000 € | 137 m² | 2 263 € |
| 23/01/2024 | 7 Rue De La Foret | 244 270 € | 134 m² | 1 823 € |