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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Dans un lotissement agréable de Favraye Mâchelles, découvrez ce terrain viabilisé de 496 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous bénéficiez d'un cadre de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 176 988 € | 18 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 185 640 € | 26 998 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 201 420 € | 42 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 60 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 78 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUARCE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOUARCE Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THOUARCE
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163 284 € | 1 991 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARCE
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161 689 € | 2 215 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARCE
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160 924 € | 1 962 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARCE
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169 447 € | 2 230 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARCE
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171 214 € | 2 063 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 THOUARCE
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173 082 € | 2 085 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 THOUARCE
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174 286 € | 2 234 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARCE
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174 935 € | 2 133 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARCE
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175 563 € | 2 341 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 THOUARCE
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175 707 € | 2 143 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 4 Rte De La Goupillerie | 35 000 € | 67 m² | 522 € |
| 22/04/2025 | 312b Rue Du Onze Novembre | 200 900 € | 95 m² | 2 115 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue De L'arcison | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Des Fontaines | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 10/02/2025 | 5024 Les Fontaines | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Du Beau Soleil | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue Des Thermes | 134 640 € | 64 m² | 2 104 € |
| 20/11/2024 | 15 Rte De Belligne | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 14/11/2024 | 1 Rte Des Trois Chenes | 322 000 € | 91 m² | 3 538 € |
| 13/11/2024 | 5038 Gilbourg Champ S Layon | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 31/10/2024 | 3 Pl De La Mairie | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 18/10/2024 | 309 Che De L Arbaletrier | 203 000 € | 79 m² | 2 570 € |
| 17/10/2024 | 2 Imp De La Pree | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 30/09/2024 | 37 Rue Rabelais Champ S Layon | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 26/09/2024 | 300 Rue Larevelliere Lepeaux | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |