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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 162 m²
Dans un secteur calme et prisé de Thouaré Sur Loire, maison pratique et fonctionnelle de 6 chambres dont 2 de plain pied , salle d'eau et salle de bains. Grand séjour salon, cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 THOUARE SUR LOIRE
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496 500 € | 3 103 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARE SUR LOIRE
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496 500 € | 3 103 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARE SUR LOIRE
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496 500 € | 3 103 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARE SUR LOIRE
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496 500 € | 3 103 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARE SUR LOIRE
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496 500 € | 3 103 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T9 THOUARE SUR LOIRE
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449 000 € | 2 256 € | 199 m² | 9 | Voir |
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T9 THOUARE SUR LOIRE
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449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9 Imp Du Brevent | 495 000 € | 147 m² | 3 367 € |
| 31/03/2025 | 6b Pl De La Republique | 311 500 € | 149 m² | 2 091 € |
| 27/02/2025 | 1 Imp Des Primeveres | 340 000 € | 156 m² | 2 179 € |
| 29/10/2024 | 3 Imp Des Ecrins | 440 000 € | 162 m² | 2 716 € |
| 20/09/2024 | 2 All De La Gabare | 445 000 € | 129 m² | 3 450 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue De La Pamprie | 473 000 € | 140 m² | 3 379 € |
| 17/07/2024 | 515 Rue Des Buissons | 529 000 € | 160 m² | 3 306 € |
| 24/06/2024 | 3 Imp De L Ile Crozet | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 14/06/2024 | 10 Rue Des Bougainvilliers | 448 466 € | 149 m² | 3 010 € |
| 22/04/2024 | 11 Av De La Garenne | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |
| 28/02/2024 | 15 Rue Guillaume Apollinaire | 448 810 € | 149 m² | 3 012 € |
| 26/02/2024 | 14 Rue Du Port | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 09/02/2024 | 51 Rte De La Barre | 408 000 € | 154 m² | 2 649 € |
| 18/12/2023 | 9 Rue De Villandry | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 21/09/2023 | 42 Rue De Carquefou | 550 000 € | 141 m² | 3 901 € |