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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
EXCLUSIVITE ME IMMOBILIER : Cette maison est de nouveau disponible ! Elle a suscité beaucoup d'intérêt, ne manquez pas votre chance de la visiter ! Belle maison familiale spacieuse...
970 Rue des Buissons 44470 Thouaré-sur-Loire
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9 Imp Du Brevent | 495 000 € | 147 m² | 3 367 € |
| 31/03/2025 | 6b Pl De La Republique | 311 500 € | 149 m² | 2 091 € |
| 27/02/2025 | 1 Imp Des Primeveres | 340 000 € | 156 m² | 2 179 € |
| 24/02/2025 | 712 Rue De Beaulieu | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Valencay | 412 600 € | 121 m² | 3 410 € |
| 29/10/2024 | 3 Imp Des Ecrins | 440 000 € | 162 m² | 2 716 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Des Goelands | 411 000 € | 127 m² | 3 236 € |
| 23/09/2024 | 13 Av Des Peupliers | 428 000 € | 125 m² | 3 424 € |
| 20/09/2024 | 2 All De La Gabare | 445 000 € | 129 m² | 3 450 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Des Vignes | 49 000 € | 128 m² | 383 € |
| 10/09/2024 | 546 Rue Du Jaunais | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue De La Pamprie | 473 000 € | 140 m² | 3 379 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue De Langeais | 356 150 € | 124 m² | 2 872 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Suzanne Valadon | 460 270 € | 125 m² | 3 682 € |
| 17/07/2024 | 515 Rue Des Buissons | 529 000 € | 160 m² | 3 306 € |