612 000 €
Bien
258 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
2 372
€/m²
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Créer un compte gratuit612 000 €
Bien • 6 pièces • 258 m²
THOUARS (79100) • Mauzé-Thouarsais
Construction
2006
Terrasse
Jardin
DPE
C
131 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Entre modernité et douceur de vivre. Dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement de Thouars et à une heure de Angers et 50 minutes de Poitiers, cette propriété contempor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
612 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 143 €
Prix net vendeur
582 857 €
Frais de notaire
+41 803 €
Émoluments
6 065 €
Droits & taxes
34 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
653 803 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
653 803 €
Capital à emprunter
653 803 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 815 €/mois | 23 682 €/mois | 656 460 € | 68 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 736 €/mois | 17 382 €/mois | 688 320 € | 99 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 746 820 € | 158 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 811 680 € | 223 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 879 000 € | 290 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
34 056 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-1 879 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (2,5%)
851 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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