168 000 €

THOUARS 79100

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168 000 €

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Maison • 5 pièces

THOUARS (79100)

Terrain 1 915 m²

Jardin Garage

plain pied avec beau terrain Dans un secteur prisé des Thouarsais, ce pavillon de plain pied offre un beau projet de rénovation. Une belle véranda ouvre sur une cuisine lumineuse, ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 168 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 000 €

Prix net vendeur 160 000 €

Frais de notaire +12 800 €

Émoluments 2 010 €

Droits & taxes 9 440 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 180 800 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 180 800 €

Capital à emprunter 180 800 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 161 €/mois	6 548 €/mois	181 524 €	18 804 €	3,15%
10 ans	1 586 €/mois	4 806 €/mois	190 320 €	27 600 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 147 €/mois	3 476 €/mois	206 460 €	43 740 €	3,30%
20 ans	935 €/mois	2 833 €/mois	224 400 €	61 680 €	3,40%
25 ans	810 €/mois	2 455 €/mois	243 000 €	80 280 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 064 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, THOUARS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, THOUARS ↗ +4.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, THOUARS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, THOUARS

817-967€

173j

904-1 054€

88j

1 107-1 257€

144j

1 237-1 387€

136j

1 375-1 525€

128j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).