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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt Située dans le quartier historique, cette maison de 80 ...
18 Rue du Château 79100 Thouars
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 112 476 € | 11 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 117 960 € | 17 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 127 980 € | 27 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 139 200 € | 38 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 150 600 € | 49 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUARS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOUARS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, THOUARSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THOUARS
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106 500 € | 1 420 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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100 000 € | 1 124 € | 89 m² | 5 | Voir |
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99 600 € | 1 145 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 THOUARS
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108 000 € | 1 286 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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T5 THOUARS
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108 000 € | 1 286 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 STE RADEGONDE
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108 590 € | 1 207 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THOUARS
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109 000 € | 1 493 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THOUARS
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109 000 € | 1 493 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 RIGNE
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97 500 € | 995 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue Du Centre Fontenay | 89 000 € | 82 m² | 1 085 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Bonaventure Bertram | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Mare Aux Canards | 156 000 € | 83 m² | 1 880 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Ricard | 47 000 € | 60 m² | 783 € |
| 28/04/2025 | 70 Av Victor Leclerc | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Des Coteaux Croix De Chamb | 180 910 € | 95 m² | 1 904 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Descartes | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 22/04/2025 | 20 Bd De Verdun | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 37 000 € | 82 m² | 451 € |
| 16/04/2025 | 3 Pl 18 Juin 1940 | 79 400 € | 64 m² | 1 241 € |
| 11/04/2025 | 29 Rue De La Folie | 17 000 € | 70 m² | 243 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Jeu De Paume | 30 500 € | 71 m² | 430 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue Voltaire | 119 560 € | 90 m² | 1 328 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Paul Bert | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 25/03/2025 | 17 Rue Condorcet | 132 000 € | 72 m² | 1 833 € |