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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
114 Rue du Marais 60150 Mélicocq
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOUROTTE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THOUROTTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MELICOCQ
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTMACQ
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239 000 € | 1 757 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTMACQ
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239 000 € | 1 757 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTMACQ
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239 000 € | 1 757 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 MACHEMONT
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234 000 € | 2 017 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 JANVILLE
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 JANVILLE
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249 000 € | 1 844 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 JANVILLE
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 JANVILLE
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 JANVILLE
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 JANVILLE
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249 000 € | 1 930 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 JANVILLE
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249 000 € | 1 930 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T8 VILLERS SUR COUDUN
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLERS SUR COUDUN
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 108 Rue Du Marechal De Lattre | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 16/05/2025 | 20 Rue Des Mimosas | 207 000 € | 112 m² | 1 848 € |
| 29/04/2025 | 5 Pl Lucien Scellier | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 28/04/2025 | 17 Av Jean Moulin | 185 000 € | 138 m² | 1 341 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Rouget De Lisle | 39 546 € | 103 m² | 384 € |
| 29/03/2025 | 23 Av D Austerlitz | 259 000 € | 117 m² | 2 214 € |
| 28/02/2025 | 38 Rue De La Republique | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 21/01/2025 | 3 Rue Des Trois Muids | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Toulouse Lautrec | 226 000 € | 96 m² | 2 354 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue Jean Mermoz | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 08/07/2024 | 12 Rue Jean Mermoz | 196 000 € | 119 m² | 1 647 € |
| 20/06/2024 | 71 Rue De La Republique | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 16/04/2024 | 17 Av Jean Moulin | 155 000 € | 138 m² | 1 123 € |
| 29/03/2024 | 2 Av Du Moulin | 255 000 € | 121 m² | 2 107 € |
| 29/12/2023 | 15 Rte De Longueil Annel | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |