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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
iad France - Ludovic Degremont vous propose: Charmante Maison de Village - 4 Chambres - Garage - Idéal Famille Nichée au cOEur du paisible village de Thoury-Férottes, cette maison ...
45 Rue de Flagy 77940 Thoury-Férottes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOURY FEROTTES ↗ +7.2% sur 13 moisComparer
5 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 5ter Rue De Bichereau | 159 000 € | 96 m² | 1 656 € |
| 19/12/2024 | 5292 Les Marais | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Du Pont De La Messe | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 29/05/2024 | 32 Rue De Flagy | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 05/12/2023 | 3 Rue De La Planche Collot | 312 000 € | 120 m² | 2 600 € |