237 522 €
T5
97 m²
THOURY FEROTTES
77156
+12%
vs marché
2 449
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 522 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
THOURY FEROTTES (77156)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 522 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 311 €
Prix net vendeur
226 211 €
Frais de notaire
+17 341 €
Émoluments
2 645 €
Droits & taxes
13 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 863 €
Capital à emprunter
254 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 255 864 € | 26 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 268 320 € | 38 944 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 61 684 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 316 560 € | 87 184 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 113 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
12 804 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOURY FEROTTES ↗ +7.2% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 THOURY FEROTTES
|
237 522 € | 2 449 € | 97 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 5ter Rue De Bichereau | 159 000 € | 96 m² | 1 656 € |
| 19/12/2024 | 5292 Les Marais | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 28/11/2024 | 28 Rue De Bichereau | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Du Pont De La Messe | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 29/05/2024 | 2a Rue Petite | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 03/05/2024 | 17 Rue De Flagy | 313 000 € | 90 m² | 3 478 € |
| 20/10/2023 | 4 Rue Des Brandons | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 03/10/2023 | 77 Rue De Flagy | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |