57 400 €
T8
167 m²
THUBOEUF
53110
-59%
vs marché
344
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit57 400 €
Maison • 8 pièces • 167 m²
THUBOEUF (53110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 208 €
Prix net vendeur
55 192 €
Frais de notaire
+5 596 €
Émoluments
990 €
Droits & taxes
3 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 996 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 996 €
Capital à emprunter
62 996 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 63 252 € | 6 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 66 360 € | 9 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 72 000 € | 15 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 544 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 282 €/mois | 855 €/mois | 84 600 € | 27 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,40%
22 044 €/an
Rendement net
24,40%
après charges
Cashflow
+900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Comparer
1 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 1 L Oisellerie | 210 000 € | 165 m² | 1 273 € |