24 500 €
T5
277 m²
THUBOEUF
53110
-90%
vs marché
88
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit24 500 €
Maison • 5 pièces • 277 m²
THUBOEUF (53110)
Terrain
448 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-942 €
Prix net vendeur
23 558 €
Frais de notaire
+3 325 €
Émoluments
586 €
Droits & taxes
1 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 825 €
Capital à emprunter
27 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 27 972 € | 2 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 29 280 € | 4 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 177 €/mois | 536 €/mois | 31 860 € | 6 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 144 €/mois | 436 €/mois | 34 560 € | 9 518 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 125 €/mois | 379 €/mois | 37 500 € | 12 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
149,24%
36 564 €/an
Rendement net
95,19%
après charges
Cashflow
+1 945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 047 €/an
Charges copro. NR
1 662 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 559 €/an
GLI (2,5%)
914 €/an
Vacance locative
3 046 €/an
Total charges
11 378 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.