174 600 €
Bien
144 m²
THUBOEUF
53110
N/A
vs marché
1 213
€/m²
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Créer un compte gratuit174 600 €
Bien • 6 pièces • 144 m²
THUBOEUF (53110)
Jardin
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Collectif
Située dans un hameau paisible de Lassay-les-Châteaux, à seulement 10 minutes de la station balnéaire de Bagnoles de l’Orne Normandie, cette propriété en pierre allie authenticité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 314 €
Prix net vendeur
166 286 €
Frais de notaire
+13 231 €
Émoluments
2 071 €
Droits & taxes
9 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 831 €
Capital à emprunter
187 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 188 580 € | 19 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 197 760 € | 28 713 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 45 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 64 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 83 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,89%
19 008 €/an
Rendement net
6,91%
après charges
Cashflow
-8 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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