561 000 €
Bien
163 m²
THUIR
66300
N/A
vs marché
3 442
€/m²
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Créer un compte gratuit561 000 €
Bien • 6 pièces • 163 m²
THUIR (66300) • Thuir
Construction
2023
Jardin
Garage
DPE
A
24 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Vente Maison/villa 6 pièces.iad France - David Jourda vous propose: À Thuir, maison individuelle neuve de 2023 – 163 m² sur 650 m² de terrainSituée dans un secteur calme de Thuir, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
561 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 714 €
Prix net vendeur
534 286 €
Frais de notaire
+38 471 €
Émoluments
5 599 €
Droits & taxes
31 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
599 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
599 471 €
Capital à emprunter
599 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 165 €/mois | 21 712 €/mois | 601 860 € | 62 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 260 €/mois | 15 939 €/mois | 631 200 € | 91 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 684 720 € | 145 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 744 240 € | 204 717 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 806 100 € | 266 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
21 516 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-2 283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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