100 900 €
Bien
145 m²
THUIR
66300
N/A
vs marché
696
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 900 €
Bien • 5 pièces • 145 m²
THUIR (66300) • Thuir
Niveaux
2
Construction
1976
DPE
C
141 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
VIAGÉ OCCUPÉ Dame de 82 ans Maison 144 m² Commune très recherchée de THUIRInvestissez dans une maison lumineuse et impeccablement entretenue des années 76, idéalement située dans l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 805 €
Prix net vendeur
96 095 €
Frais de notaire
+8 417 €
Émoluments
1 398 €
Droits & taxes
5 669 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 317 €
Capital à emprunter
109 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 109 788 € | 11 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 115 080 € | 16 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 37 455 € | 3,40% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 48 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,97%
19 140 €/an
Rendement net
12,03%
après charges
Cashflow
+460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible