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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
VENTE : maison de 3 pièces (93 m²) à Thun-l'Évêque IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 3 PIÈCES NEUVE En vente : localisée à 23 km de Valenciennes, idéalement située dans Thun-l'Évêque (591...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 22 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 THUN L EVEQUE
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204 000 € | 2 194 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T5 IWUY
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208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 IWUY
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197 300 € | 2 122 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 IWUY
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213 500 € | 2 296 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 THUN L EVEQUE
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214 740 € | 2 440 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 THUN L EVEQUE
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214 740 € | 2 440 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 IWUY
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218 100 € | 2 423 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 THUN L EVEQUE
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218 515 € | 2 375 € | 92 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 497 Rue Francois | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 12/11/2024 | 21 Rue Du Pont Rouge | 58 600 € | 91 m² | 644 € |
| 03/07/2024 | 74 Rue Roger Salengro | 142 350 € | 103 m² | 1 382 € |
| 06/11/2023 | 67 Rue De La Fossade | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |