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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
THURINS, agréable maison de qualité C'est à quelques pas du centre de la commune, dans un secteur très calme en lisière de champs que j'ai l'opportunité de vous présenter cette cha...
33 Lotissement de la Perrière 69510 Thurins
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 THURINS
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585 000 € | 2 925 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 MESSIMY
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499 000 € | 2 189 € | 228 m² | 7 | Voir |
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T8 THURINS
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469 900 € | 2 350 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 THURINS
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469 900 € | 2 350 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 THURINS
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469 900 € | 2 350 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 THURINS
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469 900 € | 2 350 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 THURINS
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469 900 € | 2 350 € | 200 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 10 Lot De La Butte | 746 470 € | 180 m² | 4 147 € |
| 26/06/2024 | 3 Pl De La Grand Font | 390 200 € | 208 m² | 1 876 € |
| 15/01/2024 | 5154 Le Martin | 443 200 € | 210 m² | 2 110 € |