906 000 €
Bien
900 m²
THURY HARCOURT
14220
N/A
vs marché
1 007
€/m²
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Bien • 20 pièces • 900 m²
THURY HARCOURT (14220)
Jardin
Garage
L'agence Laforêt vous propose à la vente cette belle propriété située au coeur de la Suisse Normande, au bord de l'Orne, offrant de nombreuses possibilités grâce à un ancien moulin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
906 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 143 €
Prix net vendeur
862 857 €
Frais de notaire
+61 007 €
Émoluments
8 749 €
Droits & taxes
50 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
967 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
967 007 €
Capital à emprunter
967 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 559 €/mois | 35 027 €/mois | 970 956 € | 100 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 484 €/mois | 25 709 €/mois | 1 018 080 € | 147 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 137 €/mois | 18 597 €/mois | 1 104 660 € | 234 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 003 €/mois | 15 161 €/mois | 1 200 720 € | 330 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 334 €/mois | 13 133 €/mois | 1 300 200 € | 429 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,11%
118 800 €/an
Rendement net
8,40%
après charges
Cashflow
+1 172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 900 €/an
Charges copro. NR
5 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 316 €/an
GLI (2,5%)
2 970 €/an
Vacance locative
9 896 €/an
Total charges
36 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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