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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITE IMMODEC,Sur la commune de THUSY, ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison fonctionnelle.De nouvelle génération et répondant aux der...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 433 €/mois | 13 433 €/mois | 372 372 € | 38 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 390 480 € | 56 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 89 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 126 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 164 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THUSY ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THUSY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOYE
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344 900 € | 3 449 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ETERCY
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349 900 € | 4 069 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ETERCY
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349 900 € | 4 069 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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349 900 € | 3 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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349 900 € | 3 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ETERCY
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349 900 € | 4 165 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ETERCY
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349 900 € | 4 165 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ETERCY
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349 900 € | 4 165 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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349 900 € | 3 534 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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349 900 € | 3 534 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLIERES
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 17c Che Des Ecores | 425 000 € | 105 m² | 4 048 € |
| 13/11/2024 | 950 Rte De Croisonnaz | 207 780 € | 106 m² | 1 960 € |
| 24/10/2024 | 57 Mte Des Devins | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 16/10/2024 | 2416 Rte De La Combe | 400 200 € | 82 m² | 4 880 € |
| 04/03/2024 | 89 Mte Des Devins | 324 450 € | 80 m² | 4 056 € |
| 19/02/2024 | 21 Che Du Buisson Rond | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 10/01/2024 | 2502 Rte De La Combe | 481 500 € | 101 m² | 4 767 € |
| 21/09/2023 | 464 Che Du Moulin | 322 000 € | 79 m² | 4 076 € |
| 18/09/2023 | 1986 Rte De La Combe | 370 900 € | 99 m² | 3 746 € |