235 000 €
Terrain
967 m²
THYEZ
74300
N/A
vs marché
243
€/m²
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Terrain • 967 m²
THYEZ (74300)
Terrain
967 m²
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Jardin
Terrain situé sur la commune de THYEZ d'une surface de 967m², le terrain est arboré avec vue montagnes, exposition SUD et dispose d'un ruisseau. Les attentes sont en limite de parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
54,32%
127 644 €/an
Rendement net
34,79%
après charges
Cashflow
+5 886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 637 €/an
Charges copro. NR
5 802 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 935 €/an
GLI (2,5%)
3 191 €/an
Vacance locative
10 633 €/an
Total charges
39 348 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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