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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Découvrez chez : Situé dans un secteur très recherché de Thyez, à deux pas des lacs et de toutes les commodités, cet appartement T4 de 79,36 m² séduira par ses volumes généreux, sa...
1026 Avenue louis coppel 74300 Thyez
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THYEZ ↗ +43.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THYEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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210 000 € | 2 258 € | 93 m² | 4 | Voir |
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181 000 € | 2 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 366 Av Des Iles | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 10/03/2025 | 346 Av Des Iles | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 25/02/2025 | 41 Rue Des Pres | 197 000 € | 66 m² | 2 985 € |
| 11/12/2024 | 41 Rte Du Jovet | 350 500 € | 84 m² | 4 173 € |
| 20/11/2024 | 656 Av Louis Coppel | 222 000 € | 94 m² | 2 362 € |
| 04/11/2024 | 44 All Des Nenuphars | 183 000 € | 65 m² | 2 815 € |
| 04/11/2024 | 346 Av Des Iles | 284 300 € | 90 m² | 3 159 € |
| 04/11/2024 | 137 Rte Des Lanches | 266 060 € | 69 m² | 3 856 € |
| 07/10/2024 | 37 Rte Du Jovet | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 03/10/2024 | 80 Imp De La Rosee | 204 000 € | 67 m² | 3 045 € |
| 17/09/2024 | 1007 Av Louis Coppel | 162 500 € | 66 m² | 2 462 € |
| 11/09/2024 | 361 Av Des Lacs | 197 670 € | 70 m² | 2 824 € |
| 02/08/2024 | 562 Av Des Melezes | 277 800 € | 87 m² | 3 193 € |
| 23/07/2024 | 80 Imp De La Rosee | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |
| 23/07/2024 | 346 Av Des Iles | 322 000 € | 88 m² | 3 659 € |