473 309 €
Bien
88 m²
THYEZ
74300
N/A
vs marché
5 379
€/m²
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Bien • 5 pièces • 88 m²
THYEZ (74300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 309 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 539 €
Prix net vendeur
450 770 €
Frais de notaire
+32 743 €
Émoluments
4 798 €
Droits & taxes
26 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
506 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
506 052 €
Capital à emprunter
506 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 049 €/mois | 18 330 €/mois | 508 116 € | 52 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 532 800 € | 77 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 577 980 € | 122 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 628 320 € | 172 874 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 680 400 € | 224 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,45%
11 616 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-2 306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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