495 714 €
Bien
117 m²
THYEZ
74300
N/A
vs marché
4 237
€/m²
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Créer un compte gratuit495 714 €
Bien • 5 pièces • 117 m²
THYEZ (74300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 714 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 605 €
Prix net vendeur
472 109 €
Frais de notaire
+34 207 €
Émoluments
5 003 €
Droits & taxes
27 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 921 €
Capital à emprunter
529 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 334 €/mois | 19 194 €/mois | 532 056 € | 55 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 649 €/mois | 14 088 €/mois | 557 880 € | 80 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 605 340 € | 128 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 658 080 € | 181 152 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 712 500 € | 235 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
15 444 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-2 225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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