754 000 €
Bien
160 m²
THYEZ
74300
N/A
vs marché
4 713
€/m²
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Bien • 6 pièces • 160 m²
THYEZ (74300) • Thyez
Jardin
Maisons Oxygène concepteur-bâtisseur de maisons individuelles depuis plus de 10 ans, vous propose de concevoir votre projet de vie. Nous sommes ici sur un magnifique terrain d’envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
754 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 905 €
Prix net vendeur
718 095 €
Frais de notaire
+51 078 €
Émoluments
7 361 €
Droits & taxes
42 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
805 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
805 078 €
Capital à emprunter
805 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 623 €/mois | 29 161 €/mois | 808 332 € | 83 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 064 €/mois | 21 406 €/mois | 847 680 € | 123 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 919 620 € | 195 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 165 €/mois | 12 621 €/mois | 999 600 € | 275 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 1 082 400 € | 357 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
21 120 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-3 515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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