4 130 000 €
Local commercial
790 m²
THYEZ
74300
N/A
vs marché
5 228
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 130 000 €
Villa • 790 m²
THYEZ (74300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 130 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-196 667 €
Prix net vendeur
3 933 333 €
Frais de notaire
+271 605 €
Émoluments
38 189 €
Droits & taxes
232 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 401 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 401 605 €
Capital à emprunter
4 401 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 52 612 €/mois | 159 430 €/mois | 4 419 408 € | 457 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 38 619 €/mois | 117 027 €/mois | 4 634 280 € | 672 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 932 €/mois | 84 642 €/mois | 5 027 760 € | 1 066 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 772 €/mois | 69 006 €/mois | 5 465 280 € | 1 503 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 726 €/mois | 59 776 €/mois | 5 917 800 € | 1 956 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
104 280 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-19 859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 690 €/an
Charges copro. NR
4 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 300 €/an
GLI (2,5%)
2 607 €/an
Vacance locative
8 687 €/an
Total charges
32 174 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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