582 900 €
Bien
110 m²
THYEZ
74300
N/A
vs marché
5 299
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
THYEZ (74300) • Thyez
Terrasse
Jardin
Garage
Maisons Oxygène concepteur-bâtisseur de maisons individuelles depuis plus de 10 ans, vous propose de concevoir votre projet de vie. Nous sommes ici sur un magnifique terrain d’envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
582 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 757 €
Prix net vendeur
555 143 €
Frais de notaire
+39 902 €
Émoluments
5 799 €
Droits & taxes
32 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
622 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
622 802 €
Capital à emprunter
622 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 444 €/mois | 22 558 €/mois | 625 296 € | 64 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 464 €/mois | 16 558 €/mois | 655 680 € | 95 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 711 360 € | 150 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 773 280 € | 212 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 837 300 € | 276 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,49%
14 520 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-2 825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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