Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Idéalement situé sur la commune de THYEZ, dans un environnement calme et proche des services. Venez découvrir cette copropriété qui allie confort et modernité. Magnifique apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 312 984 € | 32 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 328 200 € | 47 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 75 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 387 120 € | 106 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 138 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THYEZ ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THYEZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CLUSES
|
290 000 € | 4 028 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLUSES
|
290 000 € | 3 919 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST SIGISMOND
|
293 000 € | 3 407 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SIGISMOND
|
293 000 € | 3 407 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SIGISMOND
|
293 000 € | 3 407 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLUSES
|
303 000 € | 3 293 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLUSES
|
278 000 € | 3 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SIGISMOND
|
275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SIGISMOND
|
275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SIGISMOND
|
275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SIGISMOND
|
275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARACHES
|
270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARACHES
|
270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANCY SUR CLUSES
|
269 000 € | 2 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY SUR CLUSES
|
269 000 € | 2 956 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 366 Av Des Iles | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 10/03/2025 | 346 Av Des Iles | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 10/03/2025 | 410 Rue Des Grands Champs | 199 500 € | 55 m² | 3 627 € |
| 25/02/2025 | 41 Rue Des Pres | 197 000 € | 66 m² | 2 985 € |
| 11/12/2024 | 41 Rte Du Jovet | 350 500 € | 84 m² | 4 173 € |
| 20/11/2024 | 656 Av Louis Coppel | 222 000 € | 94 m² | 2 362 € |
| 04/11/2024 | 137 Rte Des Lanches | 266 060 € | 69 m² | 3 856 € |
| 04/11/2024 | 44 All Des Nenuphars | 183 000 € | 65 m² | 2 815 € |
| 04/11/2024 | 346 Av Des Iles | 284 300 € | 90 m² | 3 159 € |
| 10/10/2024 | 185 All Des Trolles | 244 150 € | 57 m² | 4 283 € |
| 07/10/2024 | 37 Rte Du Jovet | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 03/10/2024 | 80 Imp De La Rosee | 204 000 € | 67 m² | 3 045 € |
| 17/09/2024 | 1007 Av Louis Coppel | 162 500 € | 66 m² | 2 462 € |
| 11/09/2024 | 361 Av Des Lacs | 197 670 € | 70 m² | 2 824 € |
| 02/08/2024 | 562 Av Des Melezes | 277 800 € | 87 m² | 3 193 € |