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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 182 m²
BAISSE DE PRIX – THYEZ (74300) – LES LANCHES MAISON 5 PIÈCES – 182 m² – TERRASSE – VUE PANORAMIQUE Située à Thyez, dans le quartier recherché des Lanches, cette belle maison famili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 520 €/mois | 19 758 €/mois | 547 680 € | 56 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 574 320 € | 83 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 622 980 € | 132 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 677 280 € | 186 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THYEZ ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THYEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THYEZ
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510 000 € | 2 802 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T5 THYEZ
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510 000 € | 2 802 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T6 CLUSES
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520 000 € | 3 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 CLUSES
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520 000 € | 2 938 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T8 ST SIGISMOND
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497 000 € | 2 333 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T7 CLUSES
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525 000 € | 2 949 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 FLAINE
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525 000 € | 2 476 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 CLUSES
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530 000 € | 3 118 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CLUSES
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530 000 € | 3 118 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 ST SIGISMOND
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530 000 € | 2 488 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SIGISMOND
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530 000 € | 2 488 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T7 CLUSES
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530 000 € | 2 849 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 CLUSES
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530 000 € | 2 849 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T8 ST SIGISMOND
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530 000 € | 2 488 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T6 CLUSES
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479 000 € | 2 431 € | 197 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 2 Rue De La Pigeonniere | 451 700 € | 145 m² | 3 115 € |
| 19/01/2024 | 39 Rue De La Pigeonniere | 431 864 € | 163 m² | 2 649 € |
| 31/08/2023 | 41 Rue De La Pigeonniere | 794 600 € | 169 m² | 4 702 € |
| 09/06/2023 | 996 Rte Du Coteau | 510 000 € | 190 m² | 2 684 € |
| 11/05/2023 | 68 Imp Des Tournesols | 494 000 € | 170 m² | 2 906 € |