329 910 €
Bien
118 m²
TIERCE
49125
N/A
vs marché
2 796
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Bien • 5 pièces • 118 m²
TIERCE (49125)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 910 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 710 €
Prix net vendeur
314 200 €
Frais de notaire
+23 376 €
Émoluments
3 489 €
Droits & taxes
18 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 286 €
Capital à emprunter
353 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 156 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
15 576 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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