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Créer un compte gratuitMaison • 85 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 166 068 € | 17 226 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 174 120 € | 25 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 39 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 56 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 73 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
14 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Cite De La Promenade | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 28/03/2025 | 10 Imp De La Garenne | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 03/01/2025 | 12 Rue Saint Lazare | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue Du Donjon | 132 500 € | 100 m² | 1 325 € |
| 23/10/2024 | 32 Rue St Martin | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 08/10/2024 | 12 Cite Des Coteaux | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 14/08/2024 | 5 Rue Saint Lazare | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 01/08/2024 | 25 Rue Du Chateau | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 26/06/2024 | 2 Rue Des Cordes | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Du Donjon | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 27/03/2024 | 11 Rue Saint Aubin | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 04/07/2023 | 48 Rue Saint Aubin | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 04/07/2023 | 7 Rue De L'aubepine | 221 500 € | 94 m² | 2 356 € |
| 17/05/2023 | 2 Rue Des Moines | 138 500 € | 75 m² | 1 847 € |