2 395 000 €
T6
134 m²
TIGNES
73320
+87%
vs marché
17 873
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 134 m²
TIGNES (73320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 395 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-114 048 €
Prix net vendeur
2 280 952 €
Frais de notaire
+158 272 €
Émoluments
22 346 €
Droits & taxes
134 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 553 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 553 272 €
Capital à emprunter
2 553 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 519 €/mois | 92 482 €/mois | 2 563 596 € | 265 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 402 €/mois | 67 885 €/mois | 2 688 240 € | 390 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 203 €/mois | 49 100 €/mois | 2 916 540 € | 618 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 209 €/mois | 40 027 €/mois | 3 170 160 € | 872 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 443 €/mois | 34 676 €/mois | 3 432 900 € | 1 134 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,74%
17 688 €/an
Rendement net
0,47%
après charges
Cashflow
-13 992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 5307 Res La Davie | 954 600 € | 130 m² | 7 343 € |