98 100 €

T4 89 m²

TILLAY LE PENEUX 28140

-38% vs marché

1 102 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

98 100 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 89 m²

TILLAY LE PENEUX (28140)

Terrain 102 m²

DPE F

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 98 100 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 671 €

Prix net vendeur 93 429 €

Frais de notaire +8 234 €

Émoluments 1 372 €

Droits & taxes 5 512 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 106 334 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 106 334 €

Capital à emprunter 106 334 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 271 €/mois	3 852 €/mois	106 764 €	11 064 €	3,15%
10 ans	933 €/mois	2 827 €/mois	111 960 €	16 260 €	3,20%
15 ans	675 €/mois	2 045 €/mois	121 500 €	25 800 €	3,30%
20 ans	550 €/mois	1 667 €/mois	132 000 €	36 300 €	3,40%
25 ans	477 €/mois	1 445 €/mois	143 100 €	47 400 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,98%

11 748 €/an

Rendement net

7,54%

après charges

Cashflow

+51 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 979 €/an

Charges copro. NR 534 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 822 €/an

GLI (2,5%) 294 €/an

Vacance locative 979 €/an

Total charges 3 758 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

41% moins cher

* Maison 4p, TILLAY LE PENEUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, TILLAY LE PENEUX ↗ +19.6% sur 15 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 TILLAY LE PENEUX	98 100 €	1 102 €	89 m²	4	Voir
T4 LUMEAU	94 990 €	1 044 €	91 m²	4	Voir
T4 LUMEAU	94 990 €	1 044 €	91 m²	4	Voir
T4 LUMEAU	94 990 €	1 044 €	91 m²	4	Voir
T4 LUMEAU	94 990 €	1 044 €	91 m²	4	Voir

1 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/07/2023	23 Rue Des Tilleuls	151 400 €	85 m²	1 781 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).