230 000 €
T5
89 m²
TILLE
60000
+7%
vs marché
2 584
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
TILLE (60000)
Terrain
253 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
11 748 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-774 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TILLE ↗ +4% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUVAIS
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229 500 € | 2 342 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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232 000 € | 2 109 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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232 000 € | 2 109 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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232 000 € | 2 109 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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232 000 € | 2 109 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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232 000 € | 2 109 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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232 000 € | 2 109 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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232 000 € | 2 109 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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232 000 € | 2 109 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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232 000 € | 2 109 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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232 000 € | 2 109 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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232 000 € | 2 109 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AUX MARAIS
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233 000 € | 2 330 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUX MARAIS
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233 000 € | 2 330 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUX MARAIS
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233 000 € | 2 330 € | 100 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 10 Rue De L Eglise | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue De L Eglise | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 22/02/2024 | 6 Rue De La Maladrerie | 179 000 € | 88 m² | 2 034 € |
| 21/09/2023 | 26 Rue De L Ile De France | 171 000 € | 75 m² | 2 280 € |
| 29/03/2023 | 1 All Des Erables | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |