249 650 €
T4
84 m²
TILLE
60000
+22%
vs marché
2 972
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 650 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
TILLE (60000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 888 €
Prix net vendeur
237 762 €
Frais de notaire
+18 133 €
Émoluments
2 756 €
Droits & taxes
14 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 783 €
Capital à emprunter
267 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 268 884 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 40 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 816 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 118 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
11 088 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-935 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TILLE ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TILLE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TILLE
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249 650 € | 2 972 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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249 950 € | 2 551 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVAIS
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GOINCOURT
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249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GOINCOURT
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249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 GOINCOURT
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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250 900 € | 2 509 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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252 000 € | 2 447 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUVAIS
|
245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
|
245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 10 Rue De L Eglise | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue De L Eglise | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 22/02/2024 | 6 Rue De La Maladrerie | 179 000 € | 88 m² | 2 034 € |
| 21/09/2023 | 26 Rue De L Ile De France | 171 000 € | 75 m² | 2 280 € |
| 29/03/2023 | 1 All Des Erables | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |