769 400 €
Bien
373 m²
TILLIERES
49230
N/A
vs marché
2 063
€/m²
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Créer un compte gratuit769 400 €
Bien • 14 pièces • 373 m²
SANS TRAVAUX
TILLIERES (49230)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
142 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Propriété avec gîte et dépendances sur 2 hectares Environnement au calme d'un village de la commune de Tillières à 20 minutes de Cholet et 30 minutes de Nantes La maison principale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
769 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 638 €
Prix net vendeur
732 762 €
Frais de notaire
+52 084 €
Émoluments
7 502 €
Droits & taxes
43 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
821 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
821 484 €
Capital à emprunter
821 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 819 €/mois | 29 755 €/mois | 824 796 € | 85 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 208 €/mois | 21 842 €/mois | 864 960 € | 125 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 213 €/mois | 15 797 €/mois | 938 340 € | 199 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 250 €/mois | 12 879 €/mois | 1 020 000 € | 280 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 681 €/mois | 11 155 €/mois | 1 104 300 € | 364 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
49 236 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-1 988 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 103 €/an
Charges copro. NR
2 238 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 447 €/an
GLI (2,5%)
1 231 €/an
Vacance locative
4 101 €/an
Total charges
15 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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