164 200 €
Bien
115 m²
TILLIERES
49230
N/A
vs marché
1 428
€/m²
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Bien • 6 pièces • 115 m²
TRAVAUX
TILLIERES (49230)
Jardin
Cheminée
EXCLUSIVITE TILLIERES En campagne, maison à rénover, 115 m² habitables comprenant au RDC : Hall d'entrée, salle à manger avec cheminée, salon, cuisine, une chambre, Wc. A l'étage :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 819 €
Prix net vendeur
156 381 €
Frais de notaire
+12 552 €
Émoluments
1 976 €
Droits & taxes
9 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 752 €
Capital à emprunter
176 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 177 492 € | 18 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 186 120 € | 27 044 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 201 960 € | 42 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 60 284 € | 3,40% |
| 25 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 237 600 € | 78 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
15 180 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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