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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous présente en exclusivité cette magnifique maison individuelle PIRAINO de 188 m², érigée sur un terrain arboré de 2000 m², en retrait de rue, au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 883 €/mois | 17 827 €/mois | 494 172 € | 51 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 518 160 € | 75 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 562 140 € | 119 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 611 040 € | 168 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 661 800 € | 218 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TILLOY LEZ MARCHIENNES
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460 000 € | 2 447 € | 188 m² | 7 | Voir |
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495 000 € | 2 415 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T7 RIEULAY
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399 845 € | 2 138 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 RIEULAY
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3 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/04/2025 | 232 Rue Henri Debrabant | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 23/04/2025 | 380 Rue Pierre Joseph Broutin | 363 800 € | 153 m² | 2 378 € |
| 21/04/2023 | 355 Rue Emile D Herbometz | 522 350 € | 170 m² | 3 073 € |