296 550 €
T6
150 m²
TILLY LA CAMPAGNE
14540
-29%
vs marché
1 977
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 550 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
TILLY LA CAMPAGNE (14540)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 550 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 770 €
Prix net vendeur
283 780 €
Frais de notaire
+21 290 €
Émoluments
3 197 €
Droits & taxes
16 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 840 €
Capital à emprunter
317 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 319 116 € | 33 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 334 680 € | 48 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 363 060 € | 77 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 108 504 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 141 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
19 800 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 6 pièces, TILLY LA CAMPAGNE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CONTEVILLE
|
298 000 € | 1 987 € | 150 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 5020 Le Bourg Rocquancourt | 182 000 € | 150 m² | 1 213 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Du Parc | 242 000 € | 132 m² | 1 833 € |
| 23/12/2024 | 8 Hameau De La Guinguette | 150 000 € | 162 m² | 926 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue De La Republique | 276 970 € | 131 m² | 2 114 € |
| 05/12/2024 | 11ter Rue Des Canadiens | 363 600 € | 133 m² | 2 734 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue Jean Moulin | 317 600 € | 128 m² | 2 481 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue Du Soldat Parenteau | 354 100 € | 130 m² | 2 724 € |
| 21/02/2024 | 3 Rue De L Egalite | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 01/02/2024 | 23 Rue Jean Moulin | 395 500 € | 144 m² | 2 747 € |
| 13/10/2023 | 17 Rue Aux Renards | 353 550 € | 129 m² | 2 741 € |
| 28/07/2023 | 7 Imp Du Lin | 360 000 € | 124 m² | 2 903 € |