423 672 €
T7
148 m²
TILLY LA CAMPAGNE
14540
+11%
vs marché
2 863
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit423 672 €
Maison • 7 pièces • 148 m²
TILLY LA CAMPAGNE (14540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
423 672 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 244 €
Prix net vendeur
405 428 €
Frais de notaire
+29 633 €
Émoluments
4 363 €
Droits & taxes
23 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
453 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
453 305 €
Capital à emprunter
453 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 418 €/mois | 16 418 €/mois | 455 112 € | 47 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 477 240 € | 69 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 517 860 € | 109 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 562 800 € | 154 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 201 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
19 536 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BOURGUEBUS
|
429 000 € | 2 648 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOURGUEBUS
|
429 000 € | 2 648 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOURGUEBUS
|
429 000 € | 2 648 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T7 TILLY LA CAMPAGNE
|
429 900 € | 2 590 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 TILLY LA CAMPAGNE
|
429 900 € | 2 590 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOLIERS
|
435 000 € | 2 771 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOURGUEBUS
|
439 900 € | 2 749 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 GRENTHEVILLE
|
445 000 € | 2 459 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRENTHEVILLE
|
445 000 € | 2 459 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRENTHEVILLE
|
445 000 € | 2 459 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T9 GRENTHEVILLE
|
448 000 € | 2 475 € | 181 m² | 9 | Voir |
|
T9 GRENTHEVILLE
|
448 000 € | 2 475 € | 181 m² | 9 | Voir |
|
T8 GRENTHEVILLE
|
385 000 € | 2 533 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST AIGNAN DE CRAMESNIL
|
385 000 € | 2 533 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T7 GARCELLES SECQUEVILLE
|
370 000 € | 2 313 € | 160 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 5020 Le Bourg Rocquancourt | 182 000 € | 150 m² | 1 213 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Du Parc | 242 000 € | 132 m² | 1 833 € |
| 23/12/2024 | 8 Hameau De La Guinguette | 150 000 € | 162 m² | 926 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue De La Republique | 276 970 € | 131 m² | 2 114 € |
| 05/12/2024 | 11ter Rue Des Canadiens | 363 600 € | 133 m² | 2 734 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue Jean Moulin | 317 600 € | 128 m² | 2 481 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue Du Soldat Parenteau | 354 100 € | 130 m² | 2 724 € |
| 21/02/2024 | 3 Rue De L Egalite | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 01/02/2024 | 23 Rue Jean Moulin | 395 500 € | 144 m² | 2 747 € |
| 13/10/2023 | 17 Rue Aux Renards | 353 550 € | 129 m² | 2 741 € |
| 28/07/2023 | 7 Imp Du Lin | 360 000 € | 124 m² | 2 903 € |