222 600 €
T5
121 m²
TILLY SUR SEULLES
14250
-22%
vs marché
1 840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 600 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
TILLY SUR SEULLES (14250)
Terrain
1 460 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 586 €
Prix net vendeur
213 014 €
Frais de notaire
+16 436 €
Émoluments
2 519 €
Droits & taxes
12 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 036 €
Capital à emprunter
239 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 239 988 € | 24 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 36 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 57 928 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
15 972 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TILLY SUR SEULLES ↗ +16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TILLY SUR SEULLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ELLON
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T6 HOTTOT LES BAGUES
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T6 CHOUAIN
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239 900 € | 2 142 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue Jean De La Varende | 140 000 € | 137 m² | 1 022 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Des Jonquilles | 266 000 € | 134 m² | 1 985 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue Du Beau Site | 188 500 € | 96 m² | 1 964 € |
| 19/03/2025 | 25 Rue Des Erables | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue De Condom | 170 000 € | 134 m² | 1 269 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue Du Stade | 245 990 € | 110 m² | 2 236 € |
| 14/01/2025 | 1 Che Haut De Saint Pierre | 311 000 € | 122 m² | 2 549 € |
| 29/11/2024 | 4 Pl General De Gaulle | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 15/11/2024 | 28 Rue Du Beau Site | 33 333 € | 125 m² | 267 € |
| 08/11/2024 | 17 Rue De Bayeux | 180 630 € | 100 m² | 1 806 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue Des Lilas | 322 000 € | 145 m² | 2 221 € |
| 09/09/2024 | 5000 Hameau Saint Pierre | 474 000 € | 111 m² | 4 270 € |
| 25/07/2024 | 28 Rue Du Beau Site | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 23/07/2024 | 1 Che De La Chapelle | 206 500 € | 96 m² | 2 151 € |
| 07/06/2024 | 7 Rue Suzanne Tardif | 94 000 € | 99 m² | 949 € |