296 550 €
Bien
150 m²
TILLY LA CAMPAGNE
14540
N/A
vs marché
1 977
€/m²
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Bien • 6 pièces • 150 m²
TILLY LA CAMPAGNE (14540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 121 €
Prix net vendeur
282 429 €
Frais de notaire
+21 197 €
Émoluments
3 184 €
Droits & taxes
16 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 747 €
Capital à emprunter
317 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 319 032 € | 33 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 334 560 € | 48 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 362 880 € | 76 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 108 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 141 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
19 800 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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