429 900 €
T7
166 m²
TILLY LA CAMPAGNE
14540
0%
vs marché
2 590
€/m²
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Créer un compte gratuit429 900 €
Maison • 7 pièces • 166 m²
TILLY LA CAMPAGNE (14540) • Tilly-la-Campagne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 535 €
Prix net vendeur
413 365 €
Frais de notaire
+30 178 €
Émoluments
4 440 €
Droits & taxes
24 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 078 €
Capital à emprunter
460 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 484 440 € | 70 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
21 912 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/04/2025 | 5020 Le Bourg Rocquancourt | 182 000 € | 150 m² | 1 213 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Du Parc | 242 000 € | 132 m² | 1 833 € |
| 23/12/2024 | 8 Hameau De La Guinguette | 150 000 € | 162 m² | 926 € |
| 05/12/2024 | 11ter Rue Des Canadiens | 363 600 € | 133 m² | 2 734 € |
| 01/02/2024 | 23 Rue Jean Moulin | 395 500 € | 144 m² | 2 747 € |