350 000 €
T5
115 m²
TILLY SUR SEULLES
14250
+29%
vs marché
3 043
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
TILLY SUR SEULLES (14250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
15 180 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TILLY SUR SEULLES ↗ +16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TILLY SUR SEULLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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350 000 € | 3 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 TILLY SUR SEULLES
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340 000 € | 2 429 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 TILLY SUR SEULLES
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372 990 € | 2 664 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CRISTOT
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323 000 € | 2 393 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 TILLY SUR SEULLES
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317 450 € | 2 351 € | 135 m² | 5 | Voir |
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317 450 € | 2 351 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 BROUAY
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315 000 € | 2 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BROUAY
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315 000 € | 2 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 TILLY SUR SEULLES
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304 000 € | 2 303 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue Jean De La Varende | 140 000 € | 137 m² | 1 022 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Des Jonquilles | 266 000 € | 134 m² | 1 985 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue Du Beau Site | 188 500 € | 96 m² | 1 964 € |
| 19/03/2025 | 25 Rue Des Erables | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue De Condom | 170 000 € | 134 m² | 1 269 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue Du Stade | 245 990 € | 110 m² | 2 236 € |
| 14/01/2025 | 1 Che Haut De Saint Pierre | 311 000 € | 122 m² | 2 549 € |
| 29/11/2024 | 4 Pl General De Gaulle | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 15/11/2024 | 28 Rue Du Beau Site | 33 333 € | 125 m² | 267 € |
| 08/11/2024 | 17 Rue De Bayeux | 180 630 € | 100 m² | 1 806 € |
| 09/09/2024 | 5000 Hameau Saint Pierre | 474 000 € | 111 m² | 4 270 € |
| 25/07/2024 | 28 Rue Du Beau Site | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 23/07/2024 | 1 Che De La Chapelle | 206 500 € | 96 m² | 2 151 € |
| 07/06/2024 | 7 Rue Suzanne Tardif | 94 000 € | 99 m² | 949 € |
| 04/05/2024 | 3 Rte De Caen | 288 000 € | 96 m² | 3 000 € |