243 800 €
T4
111 m²
TILLY SUR SEULLES
14250
-15%
vs marché
2 196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 800 €
Maison • 4 pièces • 111 m²
TILLY SUR SEULLES (14250) • Tilly-sur-Seulles
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 499 €
Prix net vendeur
233 301 €
Frais de notaire
+17 827 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 627 €
Capital à emprunter
261 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 262 668 € | 27 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 39 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 336 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
14 652 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TILLY SUR SEULLES ↗ +4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TILLY SUR SEULLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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243 800 € | 2 196 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 TILLY SUR SEULLES
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243 000 € | 2 209 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BROUAY
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240 900 € | 2 190 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HOTTOT LES BAGUES
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240 900 € | 2 190 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DUCY STE MARGUERITE
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240 900 € | 2 190 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HOTTOT LES BAGUES
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240 900 € | 2 190 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HOTTOT LES BAGUES
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240 900 € | 2 190 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HOTTOT LES BAGUES
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240 900 € | 2 190 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HOTTOT LES BAGUES
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240 900 € | 2 190 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HOTTOT LES BAGUES
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240 900 € | 2 190 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ELLON
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240 900 € | 2 190 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HOTTOT LES BAGUES
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240 900 € | 2 190 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HOTTOT LES BAGUES
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240 900 € | 2 190 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HOTTOT LES BAGUES
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240 900 € | 2 190 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 3 Rue Du Beau Site | 188 500 € | 96 m² | 1 964 € |
| 19/03/2025 | 25 Rue Des Erables | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Suzanne Tardif | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue Du Stade | 245 990 € | 110 m² | 2 236 € |
| 14/01/2025 | 1 Che Haut De Saint Pierre | 311 000 € | 122 m² | 2 549 € |
| 29/11/2024 | 4 Pl General De Gaulle | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 28/11/2024 | 15 Rue Du Manoir Aux Biches | 117 500 € | 90 m² | 1 306 € |
| 15/11/2024 | 28 Rue Du Beau Site | 33 333 € | 125 m² | 267 € |
| 08/11/2024 | 17 Rue De Bayeux | 180 630 € | 100 m² | 1 806 € |
| 09/09/2024 | 5000 Hameau Saint Pierre | 474 000 € | 111 m² | 4 270 € |
| 25/07/2024 | 28 Rue Du Beau Site | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 23/07/2024 | 1 Che De La Chapelle | 206 500 € | 96 m² | 2 151 € |
| 07/06/2024 | 7 Rue Suzanne Tardif | 94 000 € | 99 m² | 949 € |
| 04/05/2024 | 3 Rte De Caen | 288 000 € | 96 m² | 3 000 € |
| 26/04/2024 | 1 Rue Livry Level | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |